Totul despre creditul imobiliar

Creditul imobiliar este un produs bancar prin care o persoană poate împrumuta o sumă de bani cu scopul de a cumpăra o locuință, un teren sau pentru a face o construcție ori renovare*. 

De regulă, prin aceste tipuri de credite sumele împrumutate sunt mari, pe termen lung și necesită o investiție financiară semnificativă și din partea solicitantului. La Raiffeisen Bank, pentru Creditul imobiliar Casa Ta, ai nevoie de un avans: 15% - 35% din valoarea imobilului; 15% se aplică pentru achiziția imobilelor din localitățile cu un indice pozitiv de evoluție a pieței imobiliare (lista atașată).  

Dacă ți-ai propus să te muți într-o casă nouă sau să devii proprietar cu acte în regulă, este momentul să fii atent la câteva aspecte. 

Cele două tipuri de credite sunt produse bancare similare, create cu scopul de a achiziționa casa visurilor tale. Diferența este dată de bunul cu care garantezi pentru creditul pe care urmează să îl contractezi.  

• Pentru un credit ipotecar garanția este reprezentată chiar de imobilul pe care îl vei cumpăra prin credit.  
• Creditul imobiliar oferă însă mai multă flexibilitate, pentru că poți aduce în garanție și o altă proprietate pe care o deții. 

Specialiștii financiari recomandă să contractezi creditul imobiliar în moneda în care primești salariul. Astfel, creditul tău nu va fi impactat de fluctuațiile euro și eviți, totodată, pierderile ce pot apărea din schimbul valutar, atunci când rata creditului crește. 

Cu ajutorul unui convertor valutar, poți calcula schimbul valutar între monedele care te interesează. 

Avansul este o cerință impusă de Banca Națională a României. Scopul acestei măsuri este de a te proteja de încheierea unui credit mai mare decât îți permit veniturile.  Concret, este vorba de un procent pe care BNR îl stabilește și pe care banca îl poate finanța sub formă de credit. Dacă vorbim de un procent de 80-85%, diferența de 15-20% trebuie să fie acoperită de către tine sub formă de avans. Avantajul este că pe termen lung vei avea un credit mai mic, ceea ce înseamnă rate mai mici pe durata rambursării creditului.