| | | Raport credit vs garantie <=70%* CU asigurare de viata |
| Oferta credit CASA TA VERDE, pentru imobile CU certificat energetic clasa A si IMOBILE ROGBC (ROMANIAN GREEN BUILDING COUNCIL); se aplica si imobilelor din ANSAMBLURI REZIDENTIALE***** | Oferta clienti casa** | Oferta standard |
| Dobanda fixa in primii 3 ani (Lei) | Rata dobanda fixa 3 ani | 4,89% | 5,89% |
| Rata dobanda variabila (din anul 4) | 7,76% | 8,76% |
| Formula de calcul rata dobanda variabila (din anul 4) | IRCC*** + 2.10% | IRCC*** + 3.10% |
| DAE**** | 7,85% | 8,87% |
| Dobanda variabila (Lei) | Rata dobanda | 7,76% | 8,76% |
| Formula de calcul rata dobanda | IRCC*** + 2.10% | IRCC*** + 3.10% |
| DAE**** | 8,76% | 9,82% |
| Taxe si comisioane | Comision analiza | 500 Lei |
| Taxa de evaluare garantii | 90 EUR + TVA, echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii |
| Asigurare imobil obligatorie (PAD) | 130 Lei |
| Asigurare imobil facultativa | 0,11% x valoarea imobilului propus ca si garantie |
| conform raportului de evaluare /an (cost orientativ) |
| Comision pachet cont curent | 5 Lei (lunar) |
| Comision rambursare anticipata | 0 |
| * Raport credit vs garantie reprezinta raportul dintre valoarea creditului solicitat si valoarea imobilului adus in garantie. Exemplu: Valoare credit solicitat: 70.000 Lei, Valoare imobil adus in garantie: 100.000 Lei, Raport credit vs garantie: 70%. |
| ** Oferta aferenta clientilor de casa se adreseaza clientilor care detin un cont curent la Raiffeisen Bank, in care isi incaseaza salariul/ pensia. |
| **Indice de referinta trimestrial (IRCC) - calculat ca medie aritmetică a ratelor dobânzilor zilnice ale tranzacțiilor pe piața monetară interbancară pentru trimestrul 3 din 2024: 5,66% (valoare valabila la 01.01.2025). |
| **** DAE a fost calculat pentru un credit de 350.500 Lei pe 300 luni (25 ani), incluzand o asigurare de viata cu o cota de prima de 0.026%*valoarea aprobata a creditului (inclus comision de analiza dosar 500 lei) |
***** Oferta de pret, afisata mai sus, este valabila in urmatoarele conditii:
-Clienti de casa (clientii care detin un cont curent la Raiffeisen Bank, in care isi incaseaza salariul/ pensia); clientul beneficiind astfel de o reducere de 1% (care a fost aplicat deja in pretul de mai sus)
-Incheierea unei asigurari de viata; clientul beneficiind astfel de o reducere de 0.2% (care a fost aplicat deja in pretul de mai sus)
-Imobilul achizitionat detine certificat de perfomanta energetica clasa A/superioara sau ROGBC; clientul beneficiind astfel de o reducere de 0.6% (care a fost aplicat deja in pretul de mai sus)
-Raport credit vs valoare garantie: <=70% (reprezinta raportul dintre valoarea creditului solicitat si valoarea imobilului adus in garantie); clientul beneficiind astfel de o reducere de 0.2% (care a fost aplicat deja in pretul de mai sus) |
| Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta CASA TA de 350.500 Lei,pe o perioada de 25 ani, rambursabil in 300 rate egale,cu o rata a dobanzii variabile de 7.76%, valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank S.A., care prezinta un certificat ROGBC sau care achizitioneaza un imobil avand clasa de eficienta energetica A, asigurare de viata, comision analiza 500 Lei, costurile utilizarii ordinului de plata pe hartie sunt 0, cu exceptia Spezelor Swift aferente platilor interbancare in valuta, al caror cost este de 50 Lei/mesaj, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, valoare prima lunara asigurare de viata : 0.026% din valoarea creditului, rata lunara este 2,745.86 lei, DAE 8.76% si valoarea totala platibila 838,877.28 lei.Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului si cele aferente asigurarii de viata, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 130 Lei si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor. |
| Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta CASA TA (cu certificat ROGBC sau certificat energetic clasa A) de 350.500 Lei, pe o perioada de 25 ani, rambursabil in 300 rate egale, cu o rata a dobanzii fixa 3 ani de 4.89, ulterior variabila (7.76%), valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank S.A., care prezinta un certificat ROGBC sau care achizitioneaza un imobil avand clasa de eficienta energetica A, comision analiza 500 Lei, costurile utilizarii ordinului de plata pe hartie sunt 0, cu exceptia Spezelor Swift aferente platilor interbancare in valuta, al caror cost este de 50 Lei/mesaj, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, valoare prima lunara asigurare de viata : 0.026% din valoarea creditului, rata lunara este 2,122.72 lei, DAE 7,85% si valoarea totala platibila 800,423.93 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului si cele aferente asigurarii de viata, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 130 Lei si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor. |
Avertisment! Prin contractarea acestui tip de credit va supuneti urmatoarelor riscuri care va pot afecta capacitatea de plata a ratelor: fluctuatia veniturilor proprii si/sau variatia indicelui de referinta IRCC (in cazul creditelor cu dobanda fixa o perioada, dupa expirarea perioadei de dobanda fixa) ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat. IRCC, luat in calcul in cadrul formulei de mai sus se actualizeaza, conform prevederilor legale in vigoare de 4 ori pe an, la finalul fiecarui trimestru al anului calendaristic pe baza valorilor zilnice ale Indicelui zilnic determinate pentru trimestrul anterior, si se aplica din prima zi calendaristica a trimestrului urmator. De asemenea va informam ca incheierea unui contract de credit in alta valuta decat in cea in care obtineti veniturile, va expune riscului valutar, ce va poate afecta capacitatea de plata a ratelor. Acest risc apare in momentul in care valuta in care contractati un credit se apreciaza fata de moneda in care incasati veniturile, conducand la majorarea sumei lunare de plata.
Costurile notariale, cu inregistrarea/radierea/modificarea garantiilor in registrele de publicitate vor fi achitate de catre client. Aceste costuri nu sunt cunoscute de creditor si, in consecinta, nu sunt incluse in DAE. |
